Umowa kupna-sprzedaży – wzór

Kiedy przyda się ten wzór?

Umowa kupna-sprzedaży rzeczy ruchomej przydaje się przy sprzedaży używanych rzeczy między osobami prywatnymi:

• roweru, hulajnogi elektrycznej, wózka dziecięcego,
• telefonu, laptopa, konsoli, aparatu fotograficznego,
• mebli, sprzętu AGD, instrumentu muzycznego,
• narzędzi, maszyn ogrodniczych, sprzętu sportowego.

Do sprzedaży samochodu, motocykla i innych pojazdów użyj osobnego wzoru – zawiera dane wymagane przy rejestracji pojazdu.

Co zawiera wzór?

1. Strony umowy – sprzedający i kupujący, także kilku współwłaścicieli po każdej stronie.
2. Przedmiot – nazwa, dane identyfikujące (marka, model, numer seryjny) i stan.
3. Oświadczenia – sprzedający jest właścicielem, a rzecz nie ma wad prawnych. Kupujący zna stan rzeczy.
4. Cena – kwota zapisana cyfrą i słownie oraz sposób zapłaty: gotówka albo przelew z terminem.
5. Wydanie – data wydania i przejście ryzyka na kupującego.
6. Rękojmia – opcjonalne wyłączenie odpowiedzialności sprzedającego za wady fizyczne.
7. Postanowienia końcowe – koszty i podatek PCC, liczba egzemplarzy.

Przykład

Marek sprzedaje Oli rower górski za 1500 zł, płatne gotówką przy odbiorze. W umowie wpisuje markę, model i numer ramy oraz stan: „używany, sprawny, rysy na ramie”. Ponieważ wartość przekracza 1000 zł, Ola w ciągu 14 dni składa deklarację PCC-3 i płaci 2% podatku, czyli 30 zł. Strony wyłączają rękojmię – Marek nie odpowiada za wady, o których Ola mogła się dowiedzieć przy oględzinach.

Na co uważać przy zakupie?

• Sprawdź, czy sprzedający jest właścicielem – poproś o dowód zakupu, zwłaszcza przy drogim sprzęcie.
• Sprawdź numer seryjny – przy rowerach i elektronice można sprawdzić, czy rzecz nie figuruje jako skradziona.
• Obejrzyj rzecz przed zapłatą – przy wyłączonej rękojmi to jedyna okazja, by wykryć wady.
• Przy przelewie zachowaj potwierdzenie, a przy gotówce – zapis w umowie, że cena została zapłacona.

Podatek PCC – kiedy i ile?

Kupujący płaci podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej, jeśli przekracza ona 1000 zł. Deklarację PCC-3 składa się w ciągu 14 dni od zawarcia umowy, najwygodniej przez internet w serwisie e-Urząd Skarbowy. Podatku nie płaci się, gdy sprzedawcą jest przedsiębiorca, a sprzedaż podlega VAT – wtedy zamiast umowy dostajesz paragon lub fakturę.

Kilku sprzedających lub kupujących

Jeśli rzecz należy do kilku osób – na przykład małżonków lub rodzeństwa – wszyscy współwłaściciele powinni podpisać umowę jako sprzedający. Formularz pozwala dodać kilka osób po każdej stronie. Treść umowy automatycznie dostosowuje się do liczby osób, np. „Sprzedający sprzedają” zamiast „Sprzedający sprzedaje”. Każda osoba podpisuje umowę w osobnym miejscu. Liczbę egzemplarzy ustaw tak, aby każda strona otrzymała swój – zwykle wystarczą dwa.

Sprzedaż przez internet

Gdy sprzedajesz rzecz przez serwis ogłoszeniowy, umowę możesz zawrzeć także na odległość – przez wymianę wiadomości. Przy odbiorze osobistym warto jednak spisać umowę na papierze i podpisać ją przy przekazaniu rzeczy. Przy wysyłce kurierem zachowaj korespondencję, potwierdzenie przelewu i numer przesyłki – to dowody zawarcia umowy.

Ograniczenia wzoru

Wzór jest przeznaczony do sprzedaży między osobami prywatnymi. Nie nadaje się do sprzedaży nieruchomości, która wymaga aktu notarialnego, ani do sprzedaży konsumenckiej prowadzonej przez firmę – tam obowiązują przepisy o prawach konsumenta.